针对“不到20亩土地、不流转直接跟老百姓签合同”的问题，其法律依据主要来自《中华人民共和国农村土地承包法》。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。” 虽然此条直接规定的是互换这种流转方式，但该法的基本原则是土地承包经营权流转需遵循依法、自愿、有偿的原则。对于不到20亩土地直接跟老百姓签合同的情况，如果涉及土地承包经营权的流转（如转让、互换、转包、出租等），根据上述法律精神及其他相关条款（如第三十八条规定流转应当签订书面合同，采取转让方式流转的需经发包方同意等），必须获得承包方的自愿同意，否则流转行为可能因违反法律强制性规定而无效。如果签订的是土地租赁合同，本质上也是一种流转（出租），同样需要承包方的同意，并签订书面合同，向发包方备案。因此，直接跟老百姓签合同是否可行，首要前提是承包方同意，且合同内容和形式符合该法规定。
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关于“不到20亩土地、不流转直接跟老百姓签合同”是否可行，关键在于您签订合同的性质和目的。如果您是想获得土地的承包经营权或使用权等，直接跟老百姓签合同的有效性需视具体情况而定：
1. 如果您直接与老百姓签订的是土地承包经营权流转合同，那么该行为是否合法有效，核心在于是否获得了承包方的明确同意。根据《农村土地承包法》，土地承包经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则，未经承包方同意，不得流转。
2. 如果您签订合同的目的并非流转土地承包经营权，而是例如土地租赁合同（在承包方享有的承包期限内，将土地使用权部分或全部租赁给您使用），那么在承包方自愿的前提下，双方可以签订租赁合同，但需注意租赁期限不得超过承包期的剩余期限，且不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。
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在“不到20亩土地、不流转直接跟老百姓签合同”的过程中，存在一些特殊情况或例外情形，可能会对合同的效力及处理方式产生影响：
1. 承包方未经家庭其他共有人同意擅自签订合同：在家庭承包的情况下，土地承包经营权属于家庭共有。如果出面签订合同的老百姓只是家庭中的一员，其未经其他共有人同意擅自处分土地权益（如转让、长期出租），该合同可能因无权处分而效力待定，若其他共有人不予追认，则合同无效。这种情形下，即使您与该老百姓签订了合同，也可能无法获得稳定的土地使用权。
2. 流转期限超过承包期的剩余期限：根据《农村土地承包法》规定，土地流转（包括出租、转包、转让等）的期限不得超过承包期的剩余期限。如果老百姓的土地承包经营权证上载明的承包期剩余年限为10年，而您与其签订的合同期限为15年，那么超过的5年期限部分是无效的。这会直接影响您对土地的长期规划和投入回报。
3. 流转土地用于非农建设：法律明确规定土地流转不得改变土地的农业用途。如果您直接跟老百姓签合同的目的是将不到20亩土地用于建设厂房、住宅等非农建设，即使双方自愿，该合同也会因违反法律的强制性规定而无效，还可能面临土地管理部门的处罚，导致您的投资血本无归。
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在处理“不到20亩土地、不流转直接跟老百姓签合同”的事宜时，一些常见的错误操作可能会导致合同无效或引发纠纷，需要特别注意：
1. 忽视承包方的真实意愿，采取胁迫、欺骗手段签订合同：有些情况下，一方可能会利用老百姓法律意识不强或急于出手土地等心理，采取不正当手段促使其签订合同。这种合同因违背“自愿”原则，根据《民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2. 不签订书面合同或合同内容不完整、不明确：口头协议在发生争议时难以举证，而书面合同内容不完整（如未明确土地用途、期限、违约责任）则容易导致后续履行中产生歧义。直接跟老百姓签合同时，务必签订规范的书面合同，详细约定各项权利义务。
3. 未经备案或发包方同意（针对特定流转方式）：对于土地承包经营权的转让，根据《农村土地承包法》第三十八条，需经发包方同意；对于出租、转包等流转方式，虽不需要发包方同意，但需要向发包方备案。忽视这些程序，可能在发包方提出异议或发生其他纠纷时，对合同效力产生不利影响。
为避免因错误操作导致您的权益受损，在签订合同前后遇到任何疑问，都应及时向专业律师进行咨询。

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